- 土地權(quán)利關(guān)係人認(rèn)為樁位測定有誤,可以向城鄉(xiāng)發(fā)展局申請複測
新北市民常來電詢問,地政事務(wù)所通知我家的土地因為辦理逕為分割,需要換發(fā)土地權(quán)狀,為什麼政府可以不經(jīng)地主同意就將土地分割?分割後權(quán)益會不會受損?市府是不是要徵收我家的土地等問題。
城鄉(xiāng)發(fā)展局都計測量科張明助科長表示,市府於都市計畫發(fā)布實施後,應(yīng)依據(jù)都市計畫內(nèi)容辦理都市計畫樁位的測定作業(yè),都市計畫樁的種類包含有不同土地使用分區(qū)的區(qū)界樁、道路中心樁及都市計畫範(fàn)圍樁等,樁位測定後,市府會將相關(guān)樁位成果公告在所在地區(qū)區(qū)公所及市府的公告欄供民眾參閱,並且在樁位公告30日後,將成果移交地政事務(wù)所辦理地籍逕為分割,作為土地使用分區(qū)、地價稅核課等的依據(jù),土地權(quán)利關(guān)係人如果認(rèn)為樁位測定錯誤時,可以向城鄉(xiāng)發(fā)展局繳納複測費(fèi)用申請複測。
都市計畫樁的測定是為了讓都市的發(fā)展及執(zhí)行有明確的範(fàn)圍可以依循,所以市府必須要辦理地籍逕為分割並通知土地所有權(quán)人,讓市民了解其所有土地的都市計畫變更情形,因此,地籍的逕為分割不一定是為了開闢道路才會辦理,市民無須過度恐慌,在接獲地政事務(wù)所通知辦理土地所有權(quán)狀的換發(fā)時,可以先向地政事務(wù)所人員詢問土地分割的原因,以保障自身權(quán)益。
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